घर खरीदते समय इन बातो का रखे ध्यान या सावधानी
हर महिला का सपना होता है कि एक ऐसा घर हो, जहां वह अपने परिवार के साथ खुशी से रह सके। लेकिन, घर करने के दौरान कई तरह की सावधानियों की जरूरत होती है।
अपना घर हर किसी का सपना होता है। अक्सर
लोग चाहते हैं कि घर छोटा ही सही, लेकिन
अपना हो। कई लोग बिल्डर या एजेंट की बातों
पर यकीन कर लेते हैं, लेकिन ऐसे लुभावने वादों
पर यकीन करने के बजाय घर खरीदने से पहले
खुद उस जगह या घर की ठीक से जांच करें।
जमीन की पूरी जानकारी
जमीन की बढ़ती जरूरत को देखते हुए खेती की
जमीन पर जमकर प्लाटिंग की जा रही है। ऐसे में
मकान खरीदने से पहले जमीन का मालिकाना
हक जरूर जान लें, इससे आप आगे आने वाली
दिक्कतों से बच सकती हैं।
दो चीजों के बारे में जानकारी जरूर रखें। पहली,
जिस जमीन पर इमारत बनी है या बनने वाली है,
वह किसके नाम है। दूसरी, उस पर किया गया
निर्माण नियमानुसार है अथवा नहीं। ।
जानकार से लें सलाह
किसी भी डेवलपर से घर खरीदने से पहले
लिखित में करारनामा जरूर लें, जिसमें फ्लैट की
विस्तृत सूचनाओं और सभी शर्तों का जिक्र हो।
इसमें भुगतान की योजना, फ्लैट सौंपने का समय
भी शामिल होना चाहिए। आप अपने किए गए
भुगतान की रसीद भी जरूर लें। इन सभी
दस्तावेजों की जांच के लिए वकील रखें, क्योंकि
कोई भी व्यक्ति प्रॉपर्टी के दस्तावेजों में छिपी गूढ़
बातों को नहीं समझ सकता।
स्पेसिफिकेशन का रखें ध्यान
स्ट्रक्चरल व फिनिशिंग स्पेसिफिकेशन पर पूरा
ध्यान दें और समय-समय पर साइट पर जाकर
मुआयना जरूर करें। फ्लैट बुकिंग के समय
बिल्डर ने जो स्पेसिफिकेशन्स दिए थे, यदि वह
उनका ध्यान नहीं रख रहा है, तो आप डेवेलपर
के खिलाफ कंज्यूमर कोर्ट में भी शिकायत दर्ज
करा सकती हैं।
होम लोन लेने से पहले
सभी बैंक प्रोजेक्ट के लिए लोन अप्रूव करने से
पहले सभी प्रकार के दस्तावेजों की गहन छानबीन
करते हैं। लेकिन आम आदमी के लिए दस्तावेजों
की प्रामाणिकता के लिए दौड़-भाग करना संभव
नहीं है। ऐसे में आपके लिए जरूरी है कि बैंक से
के अलावा यह भी जांच लें कि इस प्रोजेक्ट
के लिए कितने बैंक अप्रूवल दे रहे हैं। अगर
किसी प्रोजेक्ट के लिए सिर्फ कुछ गिने-चुने बैंक
ही लोन दे रहे हों, तो उस प्रोजेक्ट में निवेश करने
से पहले सावधानी बरतना जरूरी है।
सरकारी स्वीकृति जरूरी
बिल्डिंग प्लान और फ्लोर प्लान को
लेकर सरकारी स्वीकृति जरूर होनी
चाहिए। उस पर अतिरिक्त फ्लोर का
निर्माण, गैरकानूनी रूप से छत का
निर्माण या फायर ब्रिगेड के लिए
रिफ्यूज एरिया मुहैया कराना आदि
का ध्यान न रखने की वजह से
सोसायटी को कई दूसरे तरह के
सर्टिफिकेट्स नहीं मिल पाएंगे।
मूलभूत सुविधाओं का ध्यान
कई बार सस्ते मकान के चक्कर में लोग शहर से
दूर मकान खरीद लेते हैं। लेकिन, जब वहां रहने
पहुंचते हैं, तब उन्हें कई तरह की समस्याओं का
सामना करना पड़ता है। ऐसे में जहां भी आप घर
खरीदने जा रही हैं, वहां पर पानी की सप्लाई,
बिजली की सप्लाई और रसोई गैस जैसी जरूरतों
के बारे में जरूर विचार करें। देख लें कि बच्चों के
लिए स्कूल हैं कि नहीं, परिवहन, बाजार और
स्वास्थ्य की सुविधाएं हैं कि नहीं। इन सभी चीजों
की जांच पहले ही कर लें। इससे आप आगे होने
वाली दिक्कतों से बच जाएंगी।
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